1974〜1984年築, 専有面積47.75㎡〜67.75㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
神楽坂ハウス
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
7,360万円
127.4万円/㎡
6,289
7,003
7,717
8,431
AI査定結果
推定相場価格
7,360万円
127.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,003万円〜7,717万円
121.3万円/㎡〜133.6万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年9月20日
神楽坂ハウス
7,480万円（129.5万円/㎡）/ 7階 / 57.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は124.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/26 | 10,998万円 | 147.0万円 | 8階 | 74.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/07/25 | 11,800万円 | 157.8万円 | 7階 | 74.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/07/10 | 7,580万円 | 131.3万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/09 | 7,980万円 | 138.2万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/03 | 7,180万円 | 124.3万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK+納戸× | 北西 |
| 2026/06/03 | 9,480万円 | 126.7万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/20 | 7,780万円 | 117.9万円 | 5階 | 65.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 7,280万円 | 126.1万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/02/12 | 7,380万円 | 127.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK+フリースペース | 北西 |
| 2025/12/21 | 7,480万円 | 129.5万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/03 | 7,580万円 | 131.3万円 | 4階 | 57.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 9,980万円 | 133.4万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/15 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/07 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 10,780万円 | 144.1万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/02 | 7,380万円 | 127.8万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 4,990万円 | 100.8万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/22 | 5,280万円 | 106.6万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/15 | 5,490万円 | 110.9万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/06 | 5,980万円 | 103.5万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,280万円 | 108.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,180万円 | 107.0万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は113.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 7,480万円 | 129.5万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 4,580万円 | 104.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/09/06 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,000万円 | 105.8万円 | 47.25㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/09/10 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,999万円 | 114.3万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,199万円 | 113.5万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/11 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 6,999万円 | 136.9万円 | 51.14㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2026/09/05 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,599万円 | 100.7万円 | 45.65㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
JR山手線 / 下落合駅 徒歩 9分
1980年築 / 8階建 / 34戸 / SRC造
ライオンズマンション中落合第2
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 7分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
サンクタス下落合ミュゼオコートA
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 4分
2000年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造
グランメール中井
東京都新宿区中井一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 1分
1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
ジョリーメゾンヌベル下落合
東京都新宿区下落合一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 4分
1981年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
アートコート早稲田戸山公園
東京都新宿区戸山一丁目
都営大江戸線 / 早稲田駅 徒歩 7分
1999年築 / 6階建 / 28戸 / RC造